ロイヤルプラザ津田沼

  • 千葉県習志野市藤崎二丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩15分

  • 1987年築 / 8階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
3,980万円
55.9万円/㎡
相場
3,875万円
54.4万円/㎡
1,877
3,209
4,541
5,872
AI査定結果
推定相場価格
3,875万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,209万円〜4,541万円
45.0万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルプラザ津田沼
3,980万円（55.9万円/㎡）/ 3階 / 71.24㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は39.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/223,980万円55.9万円3階 71.24㎡ 2LDK+S南東
2025/07/112,100万円29.5万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2025/05/182,150万円30.2万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2025/03/192,200万円30.9万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2025/01/202,280万円32.0万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2024/09/182,300万円32.3万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2024/06/092,890万円40.6万円5階 71.24㎡ 3LDK南東
2024/05/022,340万円32.8万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2024/04/302,390万円33.5万円3階 71.24㎡ 3LDK南東
2024/04/192,890万円40.6万円5階 71.2㎡ 3LDK南東
2024/04/142,990万円42.0万円5階 71.24㎡ 3LDK南東
2024/02/203,090万円43.4万円5階 71.24㎡ 3LDK南東
2024/02/202,990万円42.0万円5階 71.2㎡ 3LDK南東
2023/12/163,090万円43.4万円5階 71.2㎡ 3LDK南東
2023/12/123,190万円44.8万円5階 71.24㎡ 3LDK南東
2023/11/253,190万円44.8万円5階 71.2㎡ 3LDK南東
2023/10/063,290万円46.2万円5階 71.24㎡ 3LDK南東
2023/08/243,290万円46.2万円5階 71.2㎡ 3LDK南東
2023/08/243,390万円47.6万円5階 71.24㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
ロイヤルプラザ津田沼
習志野市藤崎二丁目
津田沼駅15分 3,980万円55.9万円71.24㎡2LDK+S3階 / 8階建 南東1987年61戸RC
2024/12/07ライオンズマンション津田沼第6
習志野市谷津六丁目
東船橋駅14分 2,690万円42.5万円63.22㎡3LDK2階 / 7階建 南1990年92戸RC
2024/02/12ライオンズマンション津田沼第7
習志野市谷津六丁目
津田沼駅11分 2,780万円42.2万円65.83㎡3DK6階 / 6階建 南1990年38戸RC
2025/11/27レールシティ津田沼
習志野市谷津六丁目
津田沼駅14分 3,580万円43.8万円81.71㎡3LDK1階 / 10階建 南西1991年65戸RC
2025/02/28ナイスアーバン谷津
習志野市谷津五丁目
谷津駅6分 3,380万円45.4万円74.45㎡3LDK3階 / 7階建 南西1991年27戸RC
2025/11/28谷津パークタウン32号棟
習志野市谷津三丁目
谷津駅9分 3,690万円42.2万円87.37㎡3LDK4階 / 9階建 南西1988年80戸RC
2025/11/30グランドメゾン津田沼
習志野市津田沼二丁目
津田沼駅6分 5,680万円69.1万円82.15㎡3LDK9階 / 13階建 南西1987年89戸SRC
2024/09/18ライオンズマンション津田沼南
習志野市袖ケ浦一丁目
谷津駅18分 2,580万円42.2万円61.1㎡2SLDK3階 / 6階建 南東1992年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19%上昇、習志野市では40.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は習志野市の平均と比較して195.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
35.2万円/㎡
前年比+19.0%
習志野市
18.9万円/㎡
前年比-40.3%

マンション概要

マンション名ロイヤルプラザ津田沼
所在地千葉県習志野市藤崎二丁目
交通総武線津田沼駅徒歩15分
築年月1987年
階数8階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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