1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比-0.0%
習志野市
39.0万円/㎡
前年比+10.3%
ロイヤルプラザ津田沼
千葉県習志野市藤崎二丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩15分
1987年築 / 8階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
2,526万円
35.5万円/㎡
1,529
2,194
2,859
3,524
AI査定結果
推定相場価格
2,526万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,194万円〜2,859万円
30.8万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月11日
ロイヤルプラザ津田沼
2,100万円（29.5万円/㎡）/ 3階 / 71.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,100万円 | 29.5万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 2,150万円 | 30.2万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 2,200万円 | 30.9万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 2,280万円 | 32.0万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 2,300万円 | 32.3万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 2,890万円 | 40.6万円 | 5階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 2,340万円 | 32.8万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 2,390万円 | 33.5万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 2,990万円 | 42.0万円 | 5階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,890万円 | 40.6万円 | 5階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,090万円 | 43.4万円 | 5階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,990万円 | 42.0万円 | 5階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ロイヤルプラザ津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅15分 | 2,100万円 | 29.5万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/24 | レールシティ津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅14分 | 2,940万円 | 36.1万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/27 | 津田沼パークハウスA棟 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅15分 | 2,200万円 | 27.5万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/07 | ウェルフェアグリーン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅9分 | 2,690万円 | 33.9万円 | 79.45㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 谷津パークタウン 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅6分 | 2,880万円 | 33.3万円 | 86.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/06 | 谷津パークタウン壱番街 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅6分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/11 | UR都市機構谷津パークタウン3123 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅7分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/04 | 津田沼ハイツC棟株FT 習志野市谷津二丁目 | 津田沼駅12分 | 2,280万円 | 28.3万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション津田沼第2 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅7分 | 2,580万円 | 35.6万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/13 | ライオンズマンション津田沼南 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅18分 | 1,400万円 | 25.2万円 | 55.56㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/17 | レガート津田沼 習志野市津田沼五丁目 | 京成津田沼駅6分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション津田沼 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅10分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55.04㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0%上昇、習志野市では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は習志野市の平均と比較して24.4%割安です。
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