1982〜1992年築, 専有面積61.24㎡〜81.24㎡の平均販売価格
千葉県
35.7万円/㎡
前年比+9.3%
習志野市
43.8万円/㎡
前年比+15.0%
ロイヤルプラザ津田沼
千葉県習志野市藤崎二丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩15分
1987年築 / 8階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
2,637万円
37.0万円/㎡
1,706
2,327
2,948
3,569
AI査定結果
推定相場価格
2,637万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,327万円〜2,948万円
32.7万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月23日
ロイヤルプラザ津田沼
2,150万円（30.2万円/㎡）/ 3階 / 71.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は38.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 2,150万円 | 30.2万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 2,200万円 | 30.9万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 2,280万円 | 32.0万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 2,300万円 | 32.3万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 2,890万円 | 40.6万円 | 5階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 2,340万円 | 32.8万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 2,390万円 | 33.5万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 2,890万円 | 40.6万円 | 5階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 2,990万円 | 42.0万円 | 5階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,990万円 | 42.0万円 | 5階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,090万円 | 43.4万円 | 5階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/16 | 3,090万円 | 43.4万円 | 5階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/12 | 3,190万円 | 44.8万円 | 5階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,190万円 | 44.8万円 | 5階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 3,290万円 | 46.2万円 | 5階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,290万円 | 46.2万円 | 5階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,390万円 | 47.6万円 | 5階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/09 | 2,480万円 | 34.8万円 | 5階 | 71.24㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,790万円 | 25.1万円 | 5階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ロイヤルプラザ津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅15分 | 2,150万円 | 30.2万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/15 | サニークレスト津田沼A棟 習志野市藤崎二丁目 | 新津田沼駅10分 | 3,280万円 | 39.3万円 | 83.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 64戸 | RC |
| 2023/04/20 | グランドメゾン津田沼 習志野市津田沼二丁目 | 津田沼駅5分 | 3,350万円 | 40.8万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 90戸 | SRC |
| 2025/01/06 | グローリア初穂津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅5分 | 3,300万円 | 39.9万円 | 82.64㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2021/10/04 | ウッドヴィル津田沼 習志野市津田沼二丁目 | 京成津田沼駅7分 | 2,980万円 | 33.6万円 | 88.59㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 1階 / 2階建 | 南東 | 1982年 | 17戸 | 木造 |
| 2024/06/08 | サンセレクト津田沼 習志野市藤崎四丁目 | 津田沼駅22分 | 2,690万円 | 34.4万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/17 | レガート津田沼 習志野市津田沼五丁目 | 京成津田沼駅6分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション津田沼第2 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅7分 | 2,580万円 | 35.6万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、習志野市では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は習志野市の平均と比較して31.1%割安です。